i sráidbhailte nach bhfuil ar siúl ar an tomhas
Clárú talún le haghaidh an chéad uair a dhéantar ar an talamh-an talamh a nach bhfuil cláraithe fós, nó nach bhfuil disertifikatkan, tá sé seo i gcomhréir leis na forálacha de rialachán Uimhdeich Mbliana de agus PP Uimhir ceithre cinn is fiche de Bhliain maidir le Clárú Talún.
Ansin, chun deimhneacht dhlíthiúil a áirithiú, ansin clárú na cearta thar talamh is é an rud is tábhachtaí a dhéanamh.
Déantar é seo d fhonn deimhneacht dhlíthiúil a áirithiú do na sealbhóirí cearta talún chomh maith le páirtithe leasmhara eile leis an talamh. Tá clárú talún a rinneadh i an oifig Náisiúnta Ghníomhaireacht Talún (II) agus tá sé de chúnamh ag pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), atá lonnaithe i gcríoch an gceantar na cathrach. San Indinéisis córas clárúcháin talún fós ag baint le polemic. Tá go leor fós Indinéisis daoine a bhfuil sé deacair a bheith in ann an cheist seo a réiteach leis níos fearr.
An chuid is mó de an daonra cuí is féidir an fhadhb a bheith ach amháin réiteach leis an airgead.
Conas a toirt nó mear leis an an níos mó go bhfuil siad airgead a chaitheamh níos tapúla ansin freisin ar an réiteach. Ach dar leis an bhfíric, ar an mbealach a tógadh go mícheart. Gníomhas talamh oifigigh (PPAT), a tháinig ar an duine a bheidh ag comhlánú na gnóthaí de na i clárú talún dúirt"an t-airgead a iarrtar ó an clárú a gcuid talún a bheidh dul isteach ar an státchiste stáit agus ní dul isteach príobháideach pócaí, agus tá an próiseas seo ar a dtugtar mar airgead riarachán". Tá clárú talún a chlárú nó leabharchoimeád réimse-réimse talún ar an liosta bunaithe ar an tomhas agus mapáil cúramach réimse-an réimse na tf. Deonú litreacha cruthúnais is infheidhme maidir le cearta mar bhealach a chruthú go bhfuil cumhachtaí (gcéanna leis an fhuaim airteagal naoi gcinn déag de na BAL mír). Tá clárú talún sraith gníomhaíochtaí a chuirtear i gcrích ag an rialtas go leanúnach, go leanúnach, agus go rialta a n-áirítear bailiú, próiseáil, leabharchoimeád, agus an cur i láthair agus cothabháil na sonraí fisiceacha agus dlítheanacha sonraí i bhfoirm léarscáil agus liosta de na réimsí ar an talamh, agus aonaid agus ar árasáin lena n-áirítear an soláthar de Litreacha Fianaise le haghaidh an talamh-an talamh atá ann cheana féin cearta agus na maoine cearta aonad árasáin chomh maith le cearta áirithe go bhfuil an t-ualach. Simplí(éasca a thuiscint): mar sin, go bhfuil an bunúsach bhforálacha agus an nós imeachta chun a bheith éasca le tuiscint ag na páirtithe leasmhara agus an páirtí a bhfuil an talamh. Sábháilte (deimhneacht dhlíthiúil): go bhfuil an clárú talún i gcrích go críochnúil agus go cúramach d fhonn deimhneacht dhlíthiúil a chur ar fáil i gcomhréir le cuspóir an talamh a chlárú. Nua-aoiseach (leanúnach sonraí): a shonrú sonraí na talún a chlárú i gcrích go leanúnach agus leanúnach mar sin go bhfuil na sonraí i II fós mar an gcéanna leis an réaltacht. Oscailte (d fhógair): is féidir le daoine a fhios agat faoi na forálacha maidir le clárú talún i II agus is féidir a fheiceáil ag am ar bith. Na rudaí a liostaítear i an cruthúnas ar an gceart chun é a mheas fíor, go dtí gur féidir é a bheith cruthaithe ar staid go ba chóir go mbeadh (ní i ndáiríre) upfront chúirt trialach b.
Is é an prionsabal an t-aistriú na talún cearta"an PRIONSABAL an MEAMRAM MÓIDE YURIS"a chosaint na sealbhóirí cearta chun talamh a bhfuil i ndáiríre ó na gníomhartha daoine eile a shannadh a chearta faoi deara ag an sealbhóir na gceart sin i ndáiríre ag séideadh.
An phríomhghné den chóras seo tá: go bhfuil an clárú ar chearta ní ráthaíocht go bhfuil liostaithe i leabhar talún é an t-úinéir na talún an iarbhír d.
Is tréith eile tá: ról an oifigigh taobh thiar de an t-ainm nach bhfuil aon oibleagáid chun imscrúdú a dhéanamh ar an fhírinne de litreacha a tugadh air an Feabhas ar an gcóras seo a diúltach ar an láthair dlí a chosaint ar an chearta an sealbhóir sin i ndáiríre. An tomhas ar an sráidbhaile tar éis an sráidbhaile tá sé feistithe le an Coiste Teicniúil agus Dlítheanach a bhaineann leis an Oifig an Sráidbhaile Rialtas a thaifeadadh: taifeadadh de talamh a bhfuil an cur chun feidhme an tata gnó i réimse na talún a chlárú. An Talamh oifig Ceantair na Cathrach tríd an roinn na clárú talún a dhéanamh ar cheithre cineálacha liosta eadhon: Clárú Cearta Talún ar a bhfuil an clárú don chéad uair nó leabharchoimeád ceart chun an talamh sa talamh leabhar liosta. · A chlárú ar Chearta chun Talamh i sráidbhailte nach bhfuil críochnaithe fós. Gníomhas talamh oifigiúil (PPAT) oifigeach poiblí a thugtar an t-údarás a dhéanamh Barántúla Gníomhas áirithe maidir le gníomhartha dlíthiúla a bhaineann le Cearta Talún. I PP, aon rialála comhaontú a bhfuil sé ar intinn a bhaint as na cearta chun an talamh, airgead a fháil ar iasacht le talamh cearta, mar chearta chleithiúnaithe ní mór a bheith léir le gníomhas arna ndéanamh ag an Aire Talúntais gnóthaí (Ceann II).
An gníomhas agus an cruth atá sainmhínithe ag an Ceann II.
Rialacháin na hoifige Gníomhas Talamh Oifigigh rialaithe i PP Uimh. tríocha a seacht Bliana A chur i bhfeidhm a rialú ag Rialachán an Aire Talúntais Stát Ceann II Uimhir a ceathair sa bhliain. An fheidhm a PPAT é a dhéanamh an Gníomhas aistrithe Aistriú ceart Thar an Talamh, a Fhorchur ar na Cearta Thar Thalamh agus ar an ngníomhas-an gníomhas eile atá leagtha síos leis an reachtaíocht is infheidhme agus cabhrú leis an Ceann an Oifig Talún a chur i gcrích Talún a Chlárú ag a chruthú gníomhas a bheidh a úsáid mar bhonn le clárú agus a athrú le clárú na talún.
An riachtanas a bheith gníomhas atá bunaithe ar an PP, beidh aon chomhaontú a sé ar intinn a bhaint as na cearta chun an talamh, a mhorgáistiú an talamh nó airgead a fháil ar iasacht le cearta talún mar chleithiúnaithe chomh maith a thabhairt an ceart nua os cionn talún, ní mór a bheith léir roimh oifigeach a cheapfaidh an Ceann Náisiúnta an Ghníomhaireacht Talún.
A sheoladh faireachas go cúramach ag an rialtas, ansin aon aistriú ceart nach bhfuil go léir rud éigin a dhéanamh roimh a PPAT ní bheidh a bheith in ann a bheith cláraithe i gceart mar sin, go bhfuil an t-úinéir nua nach bhfuil a thabhairt cruthúnas ar dheis (deimhniú).
Is é an deimhniú a chóipeáil talún leabhar agus litir ar an mbeart a tugadh chlúdach agus faoi cheangal isteach i gceann agus séalaithe (fisiciúil). Deimhniú is féidir a mheas mar bhealach le fianaise láidir, eadhon go bhfuil an cur síos atá sa deimhniú tá ar an bhfeidhm dlí agus ní mór a bheith ghlac an breitheamh mar ceart cur síos de gach, níl aon fhianaise ann go gcruthóidh an os coinne. Tá an teastas roinnte i dhá chineál, lena n-áirítear an Deimhniú Sealadach agus An Deimhniú Eire. Deimhniú Cé go bhfuil deimhniú cruthúnas ar chearta chun talamh atá comhdhéanta de a chóipeáil ar an leabhar talún agus an íomhá ar an staid mar gheall ar an chlúdach agus faoi cheangal. Sa deimhniú, an méid agus teorainneacha na talún níl aon chinnteacht go amh. Cé go bhfuil an Deimhniú Eire go bhfuil cóip de an leabhar thalamh na eire ar a bhfuil déanta ag PPAT a bhí mar gheall ar an chlúdach agus faoi cheangal i amháin. Tá an deimhniú arna eisiúint laistigh de sheacht lá oibre tar éis a rinneadh an talamh a leabhar ag PPAT agus a thabhairt do na creidiúnaithe a bhfuil an chumhacht eksekutorial. Ó na díospóireachta sa pháipéar seo ar"Talamh Córas cláraithe san Indinéis agus a Tionchar ar an Akta-akta PPAT nó Deimhniú Talún Cearta", is é sin go bhfuil an córas de chlárú talún san Indinéis, ba chóir a bheith i gcomhréir leis na rialacha infheidhme. Tá clárú talún an-tábhachtach a dhéanamh le duine éigin a bhfuil talún nach bhfuil cláraithe fós agus nach bhfuil deimhnithe go fóill. Toisc más rud é nach láithreach cláraithe, ansin ar an talamh úinéireacht nach bhfuil bailí os comhair an dlí. A lán de na dearcadh an phobail go bhfuil an próiseas clárúcháin talún san Indinéis tá go fóill mar sin casta.
Go deimhin, má táimid a choinneáil ar na rialacha-is iad na rialacha is infheidhme, ansin, beidh an próiseas a bheith éasca agus a rith go réidh.
Go, má tá tú talamh nach bhfuil curtha deimhnithe, le do thoil ansin é a chlárú ag an Oifig Talún go raibh an talamh a dúinn a bheith dlisteanach os comhair an dlí.
