Sainmhíniú morgáiste nó sainmhíniú morgáiste ionstraim fiach le deonú cearta slándála thar na maoine agus an t-iasachtaí leis an iasachtóir mar chomhthaobhacht i gcoinne a chuid oibleagáidí a chomhlíonadh. Nuair a labhairt linn faoi an tí, ar cheann de na fachtóirí tábhachtacha maidir le ceannach tí é an t-airgead. Sin é an fáth, beidh muid ag labhairt faoi iasachtaí morgáiste Toisc go bhfuil an iasacht morgáiste d fhéadfadh cabhrú linn i teach a cheannachIonstraimí fiachais ag a dheonú cearta slándála thar na maoine agus an t-iasachtaí leis an iasachtóir mar chomhthaobhacht i gcoinne a chuid oibleagáidí a chomhlíonadh. Sa chás seo, is féidir an t-iasachtaí fós a úsáid nó leas a bhaint as an maoin sin. Eire ar an maoin tar éis titim na hoibleagáidí a íoc ina n-iomláine. Beidh an t-iasachtaí ní hamháin ar ais an t-airgead leis an méid airgid ar dtús a fuarthas ar iasacht ach an t-iasachtaí ba chóir freisin a thabhairt ar ais an costas breise (ús). Morgáistí iad a úsáid ag daoine aonair agus gnólachtaí a cheannach eastát réadach, le gan íoc ar an luach iomlán as a cheannach roimh ré. Thar tréimhse na bliana, an t-iasachtaí repays an iasacht, móide ús Go dtí ar deireadh, an t-úinéir na maoine sin saor in aisce agus comhlánaigh an iasacht iomlán. Morgáiste chomh maith leis sin ar a dtugtar"cearta maoine"nó"n-éileamh ar maoine".
Má stopann an iasachtaí a íoc ar an morgáiste, is féidir an banc a foreclose ar an maoin lena mbaineann.
I tithíochta morgáiste, baile ceannaitheoir a bhfuil tuar dóchais inti an teach go dtí an banc. An Banc éileamh a dhéanamh ar an teach má tá an ceannaitheoir baile mhainneoidh nó a fhailleoidh an morgáiste. I gcás foreclosure, is féidir leis an banc evict na tionóntaí an teach agus an teach a dhíol ag baint úsáide as ioncam ó dhíol go soiléir ar an fiach morgáiste. Le ráta úis socraithe, iasachtaithe a íoc ar an ráta úis ar an gcéanna le haghaidh an saol ar an iasacht.
Íocaíocht na príomhshuime agus an úis a míosúil riamh a athrú ón gcéad íocaíocht morgáiste go dtí an ceann deireanach.
Má tá rátaí úis an mhargaidh, le titim go suntasach, is féidir iasachtaithe a bheith in ann a ráthú ar rátaí úis níos ísle ag an athmhaoinithe an morgáiste. MORGÁISTE ráta seasta chomh maith leis sin ar a dtugtar morgáiste"traidisiúnta". Tar éis dúinn iarratas a dhéanamh le haghaidh morgáiste, an iasachtóir morgáiste, beidh a shealbhú ar an úinéireacht na maoine go dtí go againn, mar is féidir an cheannaitheora a íoc leis an morgáiste. Ach sa todhchaí thráthchodanna comhionanna bliantúla, is féidir Leat a áitiú fós ar an maoin mar a más rud é ár gcuid féin. Dar leis fhorálacha airteagal den CHÓD Sibhialta, morgáiste is féidir a thabhairt ach amháin ag an barántúla gníomhas, ach amháin i rudaí a bhfuil ainmnithe go sainráite ag an dlí. Forálacha Airteagal an CÓD Sibhialta, más rud é go mbeidh duine éigin a chur suas ar an morgáiste, ansin an comhaontú a shuiteáil ní mór do mhorgáiste a rinneadh i bhfoirm an t-oifigeach gníomhas. Mar a tharla i gcás morgáiste thar an talamh agus ansin an comhaontú de an gléasta nó an sannadh ní mór a bheith déanta ag an Oifigeach Déantóir Talamh gníomhas (PPAT) áitiúil. Sampla eile is ea an cás ar an morgáiste os cionn an long, ansin an údaráis a dhéanamh ar an gníomhas gléasta morgáiste is é an t-Oifigeach a Chlárú agus a Thaifeadadh taobh Thiar de an t-Ainm ar an áit an long lena mbaineann cláraithe.
An ghníomhas morgáiste a bheith déanta, ba chóir a bheith cláraithe in Oifig chlárlann na Talún áitiúil agus san Oifig um Chlárú na Loinge.
Sa leabhar an Dlí Sibhialta: an slándáil Cearta Thar Talamh, bouquet de Srí Soedewi Masjchoen Tógáil, míniú a thabhairt faoi na prionsabail a bhaineann le dlí atá tábhachtach a rinneadh i an morgáiste i measc daoine eile: I i an comhaontú Morgáiste, a go coitianta ar siúl gealltanas-gealltanas go bhfuil i gceist a chosaint ar mhaithe le creidiúnaithe mar sin mar nach bhfuil a bheith harmed. Na gealltanais dá bhrí sin a luaitear go sainráite sa ghníomhas Morgáiste, is iad sin: Ós rud é tharla an eire ar an morgáiste, ansin, ós rud é go bhfuil nuair a eascraíonn don dá pháirtí. Mar gheall ar an dlí, chun cinn cearta agus oibleagáidí an dá pháirtí. Cibé an bhfuil Tú ag déanamh maoin ghnó nó infheistíochta a bhaineann le téarmaí éagsúla thuas, mar shampla, morgáiste nó morgáiste. Do chuid tuairimí a thabhairt i réimse ar fáil thíos agus a roinnt ar aon earra ó mo airgeadais chomhghleacaithe agus a lucht aitheantais a bhfuil gá.
